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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
资阳晨风工业有限公司管理人
关于拍卖资阳晨风工业有限公司与资阳晨工电器有限公司工业土地及房产拍卖的公告
资阳晨风工业有限公司因资产不足以清偿全部债务,于*********向四川省资阳市中级人民法院提出对资阳晨风工业有限公司进行破产清算的申请。
四川省资阳市中级人民法院于*********立案,后报请四川省高级人民法院移交四川省乐至县人民法院管辖,*********,四川省高级人民法院同意该案交四川省乐至县人民法院受理,*********,四川省资阳市中级人民法院裁定本案由四川省乐至县人民法院审理,同年8月8日,四川省乐至县人民法院裁定受理资阳晨风工业有限公司的破产清算申请。并于*********作出(2019)川2022破2号决定书,指定四川旭兴律师事务所担任管理人。
经资阳晨工电器有限公司与资阳晨风工业有限公司管理人申请 ,四川省乐至县人民法院于*********作出(2019)川2022破2号之二民事裁定书,裁定资阳晨工电器有限公司与资阳晨风工业公司合并破产清算,并作出(2019)川2022破2号之一决定书,指定四川旭兴律师事务所担任资阳晨风工业有限公司与资阳晨工电器有限公司管理人。
四川省乐至县人民法院于*********做出(2019)川2022破2号之四号《四川省乐至县人民法院民事裁定书》,裁定宣告资阳晨风工业有限公司与资阳晨工电器有限公司破产。
2020年9月14日,管理人组织召开第三次债权人会议,会议通过了《资阳晨风工业有限公司与资阳晨工电器有限公司合并清算案破产财产变价方案》(以下简称“《变价方案》”)。现资阳晨风工业有限公司管理人根据《变价方案》及相关法律规定,对资阳晨风工业有限公司与资阳晨工电器有限公司财产进行公开拍卖。
资阳晨风工业有限公司管理人将于*********10时至*********10时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位:资阳晨风工业有限公司管理人,监督单位:四川省乐至县人民法院,网址: https://susong.taobao.com/)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、重要提示
1、本标的系管理人依法独立履行《中国人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在网络拍卖平台处分债务人财产。
2、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人竞拍前请务必仔细阅读并遵照《竞买公告》、《拍卖需知》及相关要求,并对自己的行为承担法律责任。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
3、管理人将配合买受人办理过户手续,可能产生的变更登记等费用由买受人承担。
4、本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实,未尽事宜,管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的情况较为复杂,标的物以其现状为准,法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
二、拍卖标的:三宗土地及地上附着物
宗地1:土地证号为资阳国用(2005)第BA214937号,土地使用权人为资阳晨工电器有限责任公司,坐落为资阳市雁江区周祠坝村十八社(现工业公司办公楼及轮轴车间所在地块),土地使用权面积30933平方米,土地用途为工业用地,使用权类型为出让,土地使用权终止日期为*********。
宗地2: 土地证号为资阳国用(2007)第AA217385号,土地使用权人为资阳晨风工业有限责任公司,坐落为公园区劳司小区(现铆焊车间所在地块),土地使用权面积22134.78平方米,土地用途为工业用地,使用权类型为划拨。
宗地3: 土地证号为5*********GB00066,土地使用权人为资阳晨风工业有限责任公司,坐落为资阳市雁江区周祠坝(五分厂)(现配件厂所在地块),土地使用权面积32553.3平方米,土地用途为工业用地,使用权类型为出让,土地使用权终止日期为*********。
地上附着物:包括厂房、办公楼、棚及地上搭建的构筑物、青苗等,所有权人均为资阳晨风工业有限公司与资阳晨工电器有限公司。
详见附件《房产统计表》、《其他地上附着物统计表》
起拍价:*****,保证金:*****,增价幅度:*****。
对上述标的权属有异议者,请于*********前与管理人联系(联系人:梁小梅 联系方式:*********)。
三、咨询看样
1、自*********起至*********止(节假日休息)接受咨询看样,有意者请与管理人梁小梅(电话:*********)联系具体事宜。
2、有意者也可自行前往看样。
四、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力,其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或者权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定:实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:1、负责执行的人民法院;2、网络服务提供者;3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
五、优先购买权人
1、截止至本公告发布之日,暂无人申报优先购买权。
2、如竞买人认为自己具备优先购买资格的,应于本公告发布之日起十日内向管理人提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致),资格经管理人审查确认并报至四川省乐至县人民法院备案后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一
人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,竞价会流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
八、其他需说明的问题
1、本次拍卖标的物中坐落于资阳市雁江区周祠坝村十八社房屋证号为2008-058870、2008-058871、20*********的房屋以及土地证号为2005-BA214937的土地(即宗地1与其上房屋)已设定抵押,抵押人为资阳晨工电器有限公司,抵押权人为中国银行股份有限公司资阳分行;坐落于资阳市雁江区周祠坝(五分厂)J35镀前处理、J34电镀二、J33电镀一、J31变电所、J27热处理辅助工段、J20厕所、J25活塞环工段、J36食堂、J39浴室、J38哺乳室、J32变电所、J37变电室、J46废水处理不动产证书号为2018001*********117的土地及房屋(即宗地3与其上有不动产证书号的房屋)已设定抵押,抵押人为资阳晨风工业有限公司,抵押权人为中国银行股份有限公司资阳分行。
2、未办理产权证情况,系由评估机构人员现场查勘测量的数据,如后期实际办理产权面积与估价确认的面积不符,应以实际办理产权证面积为准。其余房屋建筑面积以主管登记部门核定为准,如登记面积与实际面积不符,其风险由竞得者自行承担。
3、因拍卖标的部分房屋中存放有资阳晨风工业有限公司与资阳晨工电器有限公司设备、存货等,拍卖成交后,竞得者无条件同意上述物品继续免费存放,直至管理人完成上述物品的变价处置工作(自成交之日起最长不超过12个月)。
九、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人办理,管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方各自承担,买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
十、保证金和余款支付
1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在*********17:00前支付至管理人指定的账户,并在银行进账联用途栏注明:“(2019)川2022破2号土地及房产拍卖余款”。
管理人指定账号名称:资阳晨风工业有限公司管理人
开户行:中国银行乐至北街支行
账 号:*********1
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。
十一、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人(地址:资阳市雁江区车城大道3段66号资阳晨风工业有限公司202办公室)签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交后,由破产清算组(管理人)协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续,如无特殊情况,人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
十二、特别提醒
1、标的物以实物现状为准,本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。
4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
5、本公告未尽事宜,请向本管理人咨询。
管理人咨询电话:*********
法院监督电话:*********
淘宝技术咨询:400-822-2870
资阳晨风工业有限公司管理人
二〇二〇年十二月三日
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