资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
关于唐山市曹妃甸国际生态城金海湾(西区)3#组团开发建设项目在建工程的拍卖公告
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定,将在淘宝网(https://sf.taobao.com/0315/03)司法拍卖网络平台上进行公开拍卖,现将相关内容公告如下:
一、拍卖财产:位于曹妃甸区生态城民生西路以东、新港南道以南唐山市曹妃甸国际生态城金海湾(西区)3#组团开发建设项目在建工程,已建成部分建筑面积30528.24平方米的在建工程及28031.50平方米国有土地使用权,预测算建设规模总建筑面积104823.83平方米。
其中,28031.50平方米国有土地使用权,用途为住宅,使用权类型为出让,终止日期为*********,土地证号为冀唐曹国用(2012)第0005号,已取得《建设工程规划许可证》(地字第cfd-yd-2011-001号)。
【具体详见附件评估报告】标的实际面积、用途以房屋、国土管理部门办理的权利证书记载为准。
注:经过本次竞价活动竞价成交的买受人,成为本项目投资人,继续按相关规划及规定投资兴建该项目,交付符合标准的房屋,并自愿依法承受生效民事判决书所确定的被执行人应给付的房屋面积、继续履行被执行人与已交房款者(唐山中元精诚会计师事务所有限公司出具的唐山中元精诚司法会鉴报字【2019】第01号《司法会计鉴定报告》中所确定的361户,以及未包含在该《司法会计鉴定报告》中但根据实际情况已交房款者,最终户数以实际为准)签署的预售协议等合同。因现状图纸的人防、消防、结构设计标准、停车位、城市配套用房(物业、学校、幼儿园等配建用房)已经较2012年发生较大改变,买受人承接项目后,需由具备司法鉴定资质和相应设计资质的单位对项目进行安全鉴定及加固或者重新规划,后续规划要满足容积率不小于2.5,不大于3.5,具体情况以本拍卖标的物辖区行政审批的关于规划要求文件为准。
特别提醒:为保证在建工程项目的顺利进行,确保竞买人能完全承担开发要求,竞买人应具备房地产开发资质等级三级以上(含三级)资质。
二、拍卖时间:本标的拟进行二次拍卖,当次拍卖流拍的,进行下一次拍卖;当次拍卖成交的,后续拍卖自动取消。本次拍卖为第二次拍卖,竞价时间:*********10时至*********10时止(延时的除外);根据法律规定,法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的,将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。
三、起拍价*****,保证金*****,增价幅度*****。
四、竞买人条件,竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格和条件。
五、优先购买权人参加竞买的,应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、咨询、展示看样的时间与方式:*********起至*********止接受咨询(联系时间:上午9:00-11:15,下午14:00-16:45,节假日除外,咨询电话: *********,张法官)
德悟拍辅贷款咨询电话:400-622-2358,*********
七、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定:司法网拍成交后,买受人悔拍的,其所交纳的保证金不予退还。
八、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理,依据{《河北省高院关于网络司法拍卖相关工作的通知》,目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担,契税由买受人承担},所产生的其他费用由买受人负担。另,其他可能存在的涉及相关管理部门欠缴费用、城市配套费等均由买受人自行查证处理。特别提醒,有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。
九、拍卖余款请在*********15时前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
1.银行付款方式:银行汇款到法院指定账户
(户名:(2017)冀02执20261号,开户银行:中国工商银行唐山凤凰支行,账号:04030*********577)
2.支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付,余款支付操作可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3.拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十、申请执行人、被执行人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价,保证金,増价幅度等事项有异议的,应当在开拍前5日向本院书面提出,逾期视为无异议。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十二、淘宝网网络拍卖(变卖)平台是本院对该拍品进行司法处置的唯一交易平台,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗。
请竞买人谨慎参拍,竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款,导致该次拍卖未成交,妨碍人民法院正常执行的,本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额,为人民币十万元以下;对单位的罚款金额,为人民币五万元以上一百万元以下。
咨询电话: *********,张法官
德悟拍辅贷款咨询电话:400-622-2358,*********
监督电话: *********
淘宝咨询电话:400-822-2870
联系地址:河北省唐山市中级人民法院
唐山市中级人民法院
二〇二一年一月二十一日
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