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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
竞买公告(土地、房屋、地表附着物等)
经淮北市杜集区人民法院同意,淮北龙盘工贸有限责任公司管理人(下称管理人)将于2021年2月22日10时至2021年2月23日10时止(延时的除外)在淘宝网(https://susong.taobao.com)以网络竞价的方式进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、本次拍卖标的物
淮北龙盘工贸有限责任公司所属的土地、房屋、地表附着物等,位于安徽省淮北市经济开发区龙湖工业园。(详见清单)
1、房产一览表
证号 |
房屋名称 |
房屋所有权人 |
结构 |
所在层数/总层数 |
建筑年代(年) |
建筑面积(m2) |
单价(元) |
总价 (元) |
13015885 |
1幢 |
淮北龙盘工贸有限责任公司 |
钢结构 |
1/1 |
2012 |
4201.03 |
927 |
3894355 |
12015561 |
2幢 |
钢结构 |
1/1 |
2012 |
4201.03 |
927 |
3894355 |
|
12015560 |
3幢 |
钢结构 |
1/1 |
2012 |
2117.79 |
927 |
1963191 |
|
12065558 |
4幢 |
钢结构 |
1/1 |
2012 |
2117.79 |
857 |
1814946 |
|
12015557 |
5幢 |
钢结构 |
1/1 |
2012 |
5760.00 |
869 |
5005440 |
|
12015555 |
6幢 |
钢混结构 |
1-5/5 |
2012 |
5765.29 |
1148 |
6618553 |
|
12015556 |
7幢 |
钢混结构 |
1-3/3 |
2012 |
937.48 |
1285 |
1204662 |
|
14014030 |
8幢 |
|
钢混结构 |
1-6/6 |
2014 |
5572.68 |
1068 |
5951622 |
合计 |
|
|
|
|
30673.09 |
|
30347124 |
注:上述资产已由博文房地产评估造价集团有限公司淮北分公司评估,详见评估报告(博文房估字【2020】第16809号)
2、土地一览表
国有土地使用证证号 |
地类 (用途) |
使用权 类型 |
终止 日期 |
土地面积(m2) |
评估单价(元) |
评估总价(元) |
淮土开国用(2012)第163号 |
工业 |
出让 |
2061年09月02日 |
4767.39 |
198 |
943943 |
淮土开国用(2012)第184号 |
工业 |
出让 |
2061年09月02日 |
8148.32 |
198 |
1613367 |
淮土开国用(2012)第162号 |
工业 |
出让 |
2061年09月02日 |
6908.86 |
198 |
1367954 |
淮土开国用(2012)第161号 |
工业 |
出让 |
2061年09月02日 |
9943.21 |
198 |
1968756 |
淮土开国用(2012)第154号 |
工业 |
出让 |
2061年09月02日 |
12754.12 |
198 |
2525316 |
淮土开国用(2012)第164号 |
工业 |
出让 |
2061年09月02日 |
4202.10 |
198 |
832016 |
合计 |
|
|
|
46724.00 |
|
9251352 |
注:上述资产已由博文房地产评估造价集团有限公司淮北分公司评估,详见评估报告(博文房估字【2020】第16809号)
3、地面附属物一览表(1)
序号 |
名称 |
数量 |
单位 |
重置单价(元) |
成新率 |
评估单价 |
评估总价(元) |
1 |
围墙 |
400 |
米 |
240 |
70% |
168 |
67200 |
2 |
铁艺围墙 |
35 |
米 |
200 |
70% |
140 |
4900 |
3 |
门卫 |
24.5 |
m2 |
800 |
70% |
560 |
13720 |
4 |
门卫 |
24.5 |
m2 |
800 |
80% |
640 |
15680 |
5 |
猪圈 |
99 |
m2 |
120 |
50% |
60 |
5940 |
6 |
变压器房 |
28 |
m2 |
640 |
75% |
480 |
13440 |
7 |
停车棚 |
109.2 |
m2 |
60 |
50% |
30 |
3276 |
8 |
锅炉房 |
112.5 |
m2 |
540 |
20% |
108 |
12150 |
9 |
1号厂房外铁皮房 |
30 |
m2 |
100 |
30% |
30 |
900 |
10 |
5号厂房外铁皮房 |
221.85 |
m2 |
200 |
80% |
160 |
35496 |
11 |
厂区内地坪、道路 |
7869.19 |
m2 |
90 |
70% |
63 |
495759 |
12 |
公租房内地坪 |
595 |
m2 |
90 |
70% |
63 |
37485 |
13 |
公租房前水泥地 |
1395 |
m2 |
45 |
20% |
9 |
12555 |
14 |
1号厂房内工具房 |
14.85 |
m2 |
100 |
40% |
40 |
594 |
合计 |
|
|
|
|
|
719095 |
注:上述资产已由博文房地产评估造价集团有限公司淮北分公司评估,详见评估报告(博文房估字【2020】第16809号)
4、电动门等其他地面附属物评估价值共9,895元。
注:上述资产已由博文房地产评估造价集团有限公司淮北分公司评估,详见评估报告(博文评字【2020】第124号)
评估价总价为40327466元,起拍价为36294719.40元,保证金:20万元,增价幅度:1万元(以及其整数倍)。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自公告之日起至2021年2月21日17时止接受咨询(节假日除外),有意者与辅拍机构(淮北市毅诚拍卖有限责任公司)联系安排看样,也可自行前往实地看样。
三、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的,以递增出价不低于增价幅度的方式进行,由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的,本次竞价流拍。
五、特别提醒
1. 标的物按现状进行处置,标的物以现场实物现状为准,管理人不承担本标的瑕疵保证。评估报告及拍卖公告中的财产明细仅供参考,不构成对标的物的任何担保,有意者应亲自实地看样,自行了解本次拍卖标的物现状,详细情况可咨询管理人或辅拍机构。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
2. 拍卖标的物在权属过户时,土地用途、出让终止日期、面积,房产面积、类型、用途等相关内容均以所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差,不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。
3. 有关拍卖标的物所涉及的税费清缴、过户等相关的政策和法规,由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实,相关风险由竞买人自行承担。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买,即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后,竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或违约。
4. 在本拍卖标的物移交给买受人前,标的物产生的孳息应属于淮北龙盘工贸有限责任公司的破产财产。在本拍卖标的物移交给买受人后,标的物产生的孳息归买受人所有。
5. 拍卖标的中第8幢房产为公租房,房屋性质特殊,可能无法正常过户。
6. 本公告中所述的“移交”系指“将标的物实际交由买受人控制”,具体移交时间以买受人与管理人签署的《移交确认书》中载明的时间为准。
7. 拍卖成交后买受人违约或不按约定时间进行款项清结的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付辅助拍卖费用、拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。
六、费用承担
买受人付清全部拍卖价款后,标的物转让登记手续由买受人办理,辅拍机构、管理人将给予一切必要的协助。
本次拍卖及办理转让登记、移交过程中涉及的一切相关费用(包含双方所需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费等)均由买受人承担。
七、根据法律规定,在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中,拍卖公司或管理人有权中止拍卖或撤回拍卖。
八、除明确规定不得参与竞买的主体外,与本标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的,应于拍卖前五个工作日向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认并添加至拍卖平台系统后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物的享有优先购买权。
九、拍卖成交后,买受人原缴纳的保证金自动转为标的款,拍卖余款买受人应于十五个工作日内一次性缴纳至管理人指定账户【户名:淮北龙盘工贸有限责任公司管理人,开户银行:中国工商银行股份有限公司淮北淮海路支行,账号:1305 0161 3920 0088 029】备注:土地、房屋、地表附着物等拍卖款。买受人付清全部款项后如需开具发票的,应自行向税务部门申请开具,因此产生的全部税费均由竞买人承担。
本次拍卖因标的物本身价值较大,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高,竞买人参与竞拍时,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、买受人应于拍卖成交后五个工作日内签署《拍卖成交确认书》,并缴纳拍卖尾款和拍卖辅助费用。本标的物成交后,买受人需向阿里巴巴平台支付0.5%的软件服务费(上限50万)。如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项及拍卖辅助费用的,视同买受人违约。
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜,可向管理人及拍卖辅助机构咨询。
监督单位:淮北市杜集区人民法院
拍卖辅助机构:淮北市毅诚拍卖有限责任公司
咨询电话:刘经理:*********
淮北龙盘工贸有限责任公司管理人
2021年1月28日
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