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资产处置单位 | *** | 类型 | *** |
起拍价 | *** | 加价幅度 | *** |
保证金 | *** | 评估价 | *** |
竞价周期 | *** | 延时周期 | *** |
优先购买人 | *** |
重庆市黑龙房地产开发(集团)有限公司管理人(以下简称“管理人”)将于2021年3月21日10时至*********10时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位:重庆市黑龙房地产开发(集团)有限公司管理人,监督单位:重庆市第五中级人民法院。网址:
https://zc-paimai.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7629119.sfHead.4.e44373a2gTYOqp&user_)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的物基本情况
1、标的物坐落:万州区乌龙池123号春天花园25号楼附房13号
2、标的物面积、年代、结构及产权情况:建筑面积59.69平方米,建筑年代:2005年,结构:钢混结构,暂无产权证。
3、标的物土地使用类型:出让;土地用途:住宅用地;土地使用权终止日期:2055 年3 月24 日;土地已达到红线外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气),红线内“场地平整”的开发程度。
4、标的物物理现状及区域位置:标的现状:入户防盗门,地面贴砖,天棚刷白,墙面刷白,通水电气,采光通风一般,厕所厨房已装修,无家具家电,房屋未使用过。距附近商业中心约3 公里,距附近公交站约300米,有10路、11 路、16 路等公交线路在附近停靠,距离西山汽车站约1 公里。
5、标的物法律状态:标的无查封、抵押、租赁等他项权利。详见《评估报告》。
二、竞买人条件:
1、参加拍卖的竞买人应为符合中华人民共和国法律、法规规定的企、事业法人或自然人。
2、承租人在同等价位条件下,享有优先购买权。操作流程:承租人缴纳竞买保证金后,向委托人提供租赁合同和身份证明,委托人确认后通知拍卖人设置优先购买权。
3、竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、拍卖的起拍价、增幅、拍卖及竞价方式
1、标的物评估价、起拍价、保证金及增幅:评估价:*****,起拍价:*****,保证金:2.*****,增价幅度:*****(以及其整倍数)。
2、本次破产拍卖为有保留价的增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。一人或一人以上报名,破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
3、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;破产拍卖以最高出价成交,优先购买权人在同等条件下行使优先权;无人报名或出价的,本次拍卖流拍。
本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时,5分钟内如果有人出价即循环延时,延时5分钟。有保留价,需在最高出价达到或超过保留价方可竞拍成功。
四、竞买保证金和余款支付
1、拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。
拍卖余款请在成交之日起7个自然日内汇款至管理人指定账户(户名:重庆市黑龙房地产开发(集团)有限公司管理人,开户行:上海浦东发展银行重庆分行,账号:账号:8301 0078 8012 0000 3441)。
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值高导致其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030653&knowledge=1060242508&language=zh。
4、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的,管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,应当由原买受人补交,拒绝补交的由法院强制执行。
五、拍卖及交付状态、权证办理
1、标的物、国有出让土地使用权及附属资产以资产现状进行拍卖,土地使用权实际面积、四至界限以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准,房屋实际建筑面积、四至界限及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量以及附属资产的建筑面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准;
若在拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋或附属资产的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等,由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格,须修复的相关费用由买受人承担。
2、管理人负责交付标的物,在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝平台软件服务费后,管理人以标的物的实物现状进行交付,拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考,最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。
3、标的物无产权证书,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理产权证书,若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担;无房屋所有权证部分或存在超面积部分,买受人须无条件接受有关部门处理和自负费用。
六、特别说明
1、标的展示的照片、视频为所描述标的梗概,此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象,不作为确定标的对象的依据。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。
3、标的物以实物现状为准,对于实物标的,竞买人可实地查看标的物,法院、管理人、拍卖辅助机构及平台不承担瑕疵担保责任。拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实,并承担全部风险。有意购买者应亲自实地看样,未看样的竞买人参与竞买即视为对标的及相关实物以及周边现状的知晓和认可,相关责任自负。如有其他瑕疵,由买受人自行了解,并承担由此造成的风险。竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实、确实标的价值。未尽事宜,管理人、辅助拍卖机构不承担任何责任。
4、标的物过户登记手续手续由买受人自行办理,管理人及其辅助拍卖机构负责协助标的物交付。竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,管理人、辅助拍卖机构不承担一切责任。
5、本案中,交易双方过户涉及的税费(包括但不限于买卖双方应交纳的税费、增值税、手续费等)由买卖双方依照法律各自承担。
6、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
7、买受人付清余款后应按照管理人或本案受理法院的通知交接标的物,并自行办理过户手续。交接手续完成后,管理人及辅助拍卖机构不再对标的物具有任何权利与义务,不再对标的物承担任何责任。逾期不办理的,买受人应支付由此产生的标的保管费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定,不得阻扰其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
9、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,淘宝网破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。
10、淘宝网在本次拍卖将另行向买受人收到软件服务费,因此买受人在拍卖竞价前请务必自行查阅淘宝网司法拍卖关于软件服务费收取比例及方式的规定。
11、人民法院和管理人有权依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
提醒:本公告未尽事宜,请拨打有关电话咨询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息,否则产生的法律后果自承担。
管理人已委托重庆乾德拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前(节假日休息)接受咨询,看样时间根据预约情况由重庆乾德拍卖有限公司安排,请拨打:400-809-6672 *********。
咨询电话
重庆乾德拍卖有限公司:400-809-6672 *********
管理人咨询电话:车律师*********
重庆市第五中级人民法院监督电话:*********
淘宝技术咨询:400-822-2870
重庆市黑龙房地产开发(集团)有限公司破产管理人
2021年2月27日
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