根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令39号)和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下两幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况

(一)GC2020-056地块

GC2020-056地块位于青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧，宗地号为450103450002GB05489，出让面积54923.28平方米(折合82.385亩)。土地批准用途为城镇住宅、零售商业；土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

主要规划设计条件：容积率≥1.5且≤2.0(其中居住容积率≤1.9)，零售商业占5%-10%，其余为住宅；建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。公共服务设施规划要求：配套18班幼儿园位于地块外西南角，用地面积≥6480平方米，建筑面积≥7020平方米，需独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园建成后需无偿移交政府。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》(审批号：2019-046)的规定执行。

GC2020-056地块出让起始价为人民币800万元/亩，竞买保证金为人民币13200万元。

(二)GC2020-057地块

GC2020-057地块位于青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧，宗地号为450103450002GB05491，出让面积17352.69平方米(折合26.029亩)。土地批准用途为城镇住宅、零售商业；土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

主要规划设计条件：容积率≥1.5且≤2.0(其中居住容积率≤1.94)，零售商业占3%-5%，其余为住宅；建筑密度＞20%且≤25%，绿地率≥35%；建筑高度≤60米，其中沿江第一排建筑≤24米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》(审批号：2019-047)的规定执行。

GC2020-057地块出让起始价为人民币800万元/亩，竞买保证金为人民币4200万元。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、出让方式

本期出让的GC2020-056地块和GC2020-057地块分别单宗出让。

(一)GC2020-056地块采用“承诺购买增减挂钩节余指标，限最高地价、竞增减挂钩节余指标”的挂牌方式公开出让。竞买申请人须书面承诺竞得本地块后3个月内，接受市政府的委托购买83亩增减挂钩节余指标，并承担指标购买费用且指标由市自然资源局使用。

GC2020-056地块最高地面单价为1520万元/亩。当挂牌价格小于等于1520万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于1520万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞增减挂钩节余指标(不含竞买申请人已承诺购买的增减挂钩节余指标)，按报价1520万元/亩且投报配购增减挂钩节余指标面积最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配购增减挂钩节余指标面积不少于10亩，每次投报须为5亩的整数倍。

(二)GC2020-057地块采用承诺购买增减挂钩节余指标的挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。竞买申请人须书面承诺竞得本地块后3个月内，接受市政府的委托购买27亩增减挂钩节余指标，并承担指标购买费用且指标由市自然资源局使用。

GC2020-056地块和GC2020-057地块的竞得人承诺购买和投报的增减挂钩节余指标按26万元/亩核算总金额，所购买的指标中耕地数量不得低于购买指标总量的60%。

四、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站(http://zrzyj.nanning.gov.cn)自行下载本期出让文件。

五、本期公开出让活动，申请人可于2020年6月5日至2020年7月6日提交书面申请和报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2020年6月5日至2020年7月3日18时00分，申请人可到南宁市青秀区锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心提交书面申请和报名材料；报名截止当日(2020年7月6日)，报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口(咨询电话：0771-2857003)，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2020年7月6日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2020年6月25日8时至2020年7月8日上午10时00分。

七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

八、联系方式

南宁市国土资源出让服务中心

联系人：叶青松、覃川

联系电话：0771-5609446、5609196、5609187(传真)

报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192

联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心

九、查询网址

http://www.landchina.com(中国土地市场网)

http://zrzyj.nanning.gov.cn(南宁市自然资源局网)

http://www.nnggzy.org.cn(南宁市公共资源交易中心)

南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

南宁市自然资源局

2020年6月5日

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(位置示意图仅供参考)