1、招标条件

“腾冲玛御谷温泉投资有限公司玛御谷案场销售代理服务(第三次)”项目经批准实施，招标人为腾冲玛御谷温泉投资有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现决定对该项目进行公开招标，依法择优选定中标人。欢迎具有相应资格的单位进行投标。

2、项目概况

2.1招标编号：K53A00W24001092C2

2.2项目名称：腾冲玛御谷温泉投资有限公司玛御谷案场销售代理服务(第三次)

2.3招标范围：腾冲玛御谷温泉投资有限公司及1个全资子公司(腾冲玛御谷润禾园置业有限公司)已取得预售许可证物业及合同期内新增物业，不含客栈2、禅院、员工宿舍(青年旅社)、商业街1-8幢、综合楼二幢等大宗物业。截至2024年7月预计可售货值约3.7亿元，按最理想销售状态全部售完进行预估，案场销售代理服务费按2%计算可达740万元，同时，预计清和园项目四期未来可售面积约3.3万㎡。

2.4服务内容：负责案场销售的组织工作，包括但不限于营销方案的策划与执行、案场销售、渠道对接、项目所在地以及客源地的营销推广活动、开展文旅地产市场调研工作、案场接待服务工作、办理购房手续、办理《商品房买卖合同(预售)》签订手续、催缴逾期款项、处理客诉、督促客户提供按揭贷款及产权证办理所需资料、维护新老客户、办理交房手续、按要求按时提供相关资料。具体内容详见招标文件第五章“服务要求”。

2.5服务期限：合同签订之日起至2025年12月31日止。

2.6服务质量要求：满足招标人要求。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

3、投标人资格要求

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册成立，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任。

3.2业绩要求：投标人具有3年以上房地产案场销售代理经验，自2021年1月1日起至投标截止时间止，至少承接过1项房地产开发项目的销售代理业绩(住宅或商业或公寓)，业绩证明材料为中标通知书或合同关键页或业主证明等相关证明材料。

3.3财务要求：提供2021-2023年的财务会计报表(包括资产负债表、现金流量表、损益表或利润表)。

3.4信誉要求：投标人在国家企业信用信息公示系统上未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息；未被信用中国列入失信被执行人。在评标时，招标代理机构将对投标人的信用情况在《国家企业信用信息公示系统》和《信用中国》上对投标人的信用情况进行查询，并将查询结果提供给评标委员会评审。

3.5投标人自2021年1月1日起至今没有处于被责令停业、财产被接管、冻结破产状态，投标资格未被暂停或取消，无被禁止市场准入情形。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.7本项目不接受联合体投标。

3.8本项目不得转包或分包。

4、资格审查方式：

本项目采用资格后审的方式进行。

5、招标文件的获取

5.1招标文件出售时间：2024年07月04日至2024年07月10日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8:30时至11:30时，下午13:30时至17:30时(北京时间)。

5.2购买招标文件的方式：现场购买招标文件或汇款购买招标文件。招标文件售价为600元每份，售后不退。

现场购买招标文件时，在昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼414室购买。

汇款购买招标文件时，将电汇凭证或网银转账凭证扫描件传至437958046@qq.com，并在邮件中注明所购买招标文件的项目名称、项目编号、投标人名称、联系人、联系电话等重要信息。招标文件按投标人名称、联系人、联系电话等重要信息邮寄送达，邮寄费由投标人按实出资。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交时间：2024年07月24日09 时 00 分至09时30分(北京时间)；

6.2投标文件递交的截止时间：2024年07月24日 09 时 30 分，地点：昆明市五华区人民西路328号，云南招标股份有限公司综合楼三楼第六评标厅。

6.3 开标时间：2024年07月24日 09 时 30 分，地点：昆明市五华区人民西路328号，云南招标股份有限公司综合楼三楼第六评标厅。

6.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、发布公告的媒介

元博网采购与招标网、中国招标投标公共服务平台、腾冲玛御谷温泉投资有限公司公众号上发布，对其他网站或媒体转载的招标公告及内容不承担任何责任。

8、监督部门

本项目的监督部门为腾冲玛御谷温泉投资有限公司。

9、联系方式

招标人：腾冲玛御谷温泉投资有限公司

地址：云南省保山市腾冲市北海乡新乐村

联系人：濮爱清

电话：*********

招标代理机构： 云南招标股份有限公司

地址：昆明市人民西路328号

联系人：袁圆、赵璐、张林秀

电话：*********

电子邮箱：30375383@qq.com

开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行

户名：云南招标股份有限公司

账号：25020*********511