神农架林区人民法院将于2023年12月11日10时至2024年2月9日10时止(延时的除外)在淘宝网络司法拍卖平台上(网址:https://sf.taobao.com/,户名:神农架林区人民法院)进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:
(一)固定资产:
1、房屋建筑物。产权证号分别为神房权证松柏字第D0000157号(总层数4层、建筑面积914.23㎡、房屋性质为综合楼,规划用途工业)、神房权证松柏字第D0000173号(总层数1层、建筑面积分别为595.81㎡、886.16㎡、房屋性质为综合楼、规划用途为工业);
2、装饰装修、构筑物及其他辅助设施、苗木(具体标的内容请到林区法院执行局现场查看评估报告及拍卖标的物清单);
3、机械设备中的冷库2个,面积分别为976.29㎡、1076.16㎡。
(二)无形资产:
拍卖位于神农架林区松柏镇盘水工业园区的土地[土地使用权证号为神土国用(2014)第210300033号、使用权面积为5054.50㎡、土地用途为工业、使用权类型为出让]。
对以上标的进行整体拍卖,起拍价:12170582.05元,保证金:1500000元,加价幅度:40000元。
重点告知:本次拍卖标的物范围与首次拍卖相比,减少了对被执行人神农架林区华阳物流有限责任公司流动资产、部分机械设备、抵值易耗品等物品的拍卖。以上拍卖标的详细情况,请到现场查看并到我院查阅评估报告。
二、变卖流程:
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式:自2023年11月27日至2024年2月2日17时止(节假日除外)接受咨询,看样统一安排,有意者请事先联系(咨询电话:*********,夏法官)
五、竞买风险:标的物以实物现状为准,有意者请亲自到相关部门详细咨询相关政策,并亲自实地看样,风险自行承担。未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的认可,并接受标的物一切已知和未知瑕疵,责任自负。拍卖标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准,且法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。
特别提醒①:与他人纠纷引起的民事、市场等原因所产生的全部风险由竞买人自行负担。
特别提醒②:本院所展示的照片与说明等仅作参考,具体以实际状况为准,如有隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。
六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后,凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续、税费及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等)依法由相应主体各自承担。标的物可能存在的其他一切欠费(如水电费、物业费等)均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至标的物所在税务部门、不动产部门、供水供电部门等相关单位自行查询,与拍卖人无涉。相应主体必须按国家有关法律法规的规定履行相应的交纳税费的义务。
七、对上述标的权属有异议者,请于2023年12月8日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时,网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。
十、变卖成交后,如果成交价等于变卖价,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖价,高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳,可通过银行付款,详细请咨询法院,并在变卖成交后7日内(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到神农架林区人民法院(地址:神农架林区松柏镇常青路50号)签署《变卖成交确认书》,办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(开户银行:湖北神农架农村商业银行股份有限公司营业部 户名:神农架林区人民法院 账号:820*********333202367);
2、支付宝付款方式:登录我的淘宝—我的拍卖支付;
3、变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻,冻结期间不计利息。
重要提示:拍卖标的保证金金额在1000万及以上的,或企业参与竞买,建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打淘宝司法拍卖服务热线:4008222870。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示:
经过竞价变卖成交后,买受人反悔不交纳尾款的,从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还,扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的,依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)规定,淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息;变卖期内无人出价的,变卖期结束时变卖程序结束,相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话:*********
监督电话:********* /神农架林区人民法院监察室
联系地址:湖北省神农架林区人民法院
淘宝技术咨询电话:4008222870
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此公告在“淘宝网”上发布。
神农架林区人民法院
二〇二三年十一月二十三日