关于代理与王某萍等26名业主商品房预售合同纠纷服务项目
中标候选人公示(暨中标结果公示)
本项目于2024年07月08日10时00分在龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心C幢701室会议室进行开标,经评标委员会评审,并报招标人确定,现公示如下:
一、项目基本情况
项目名称:关于代理与王某萍等26名业主商品房预售合同纠纷服务项目
招标人:福建福能红炭山置业有限公司
办公地址:龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心C幢701室
联系人及电话:李先生 *********
二、评审基本情况:
评标委员会按照实质上响应招标文件要求的投标文件进行综合评分,并推荐三名中标候选人:
第一中标候选人:福建天衡联合(龙岩)律师事务所,含税总报价:236270.00元 ,不含税总价:222896.00元,税率:6%;其中:(1)诉求解除商品房买卖合同(预售):固定含税单价(按实际提起仲裁(诉讼)数量计算,按户收费)8000元/户,暂定含税总价款24000元;(2)诉求继续履行商品房买卖合同(预售)且一次性支付剩余购房款:基础律师服务费 风险代理费率(按实际提起仲裁(诉讼)数量计算,按户收费):基础律师服务费:4000元/户(含税价),暂定含税总价款88000元;风险代理费率为回款金额(具体以贵方实际收到该案业主支付至贵方指定账户金额为准)的:1% (含税价,暂以未回款金额*****为基准),人民币118800.00元,风险代理收费按贵方回款金额*风险代理费率;(3)贵方与严某华商品房预售合同纠纷案(基础律师服务费 风险代理费率):基础律师服务费:4000元(含税价);仲裁申请人撤回仲裁申请、驳回申请、驳回仲裁请求的,风险代理费率为与严某华所签订《商品房买卖合同(预售)》总价款的:1% (含税价,以《商品房买卖合同(预售)》的总价款*****为基准),人民币1470元。
第二中标候选人:福建志远律师事务所,含税总报价:452756.00元 ,不含税总价:427128.30元,税率:6%;其中:(1)诉求解除商品房买卖合同(预售):固定含税单价(按实际提起仲裁(诉讼)数量计算,按户收费)8000元/户,暂定含税总价款24000元;(2)诉求继续履行商品房买卖合同(预售)且一次性支付剩余购房款:基础律师服务费 风险代理费率(按实际提起仲裁(诉讼)数量计算,按户收费):基础律师服务费:4000元/户(含税价),暂定含税总价款88000元;风险代理费率为回款金额(具体以贵方实际收到该案业主支付至贵方指定账户金额为准)的:2.8% (含税价,暂以未回款金额*****为基准),人民币332640.00元,风险代理收费按贵方回款金额*风险代理费率;(3)贵方与严某华商品房预售合同纠纷案(基础律师服务费 风险代理费率):基础律师服务费:4000元(含税价);仲裁申请人撤回仲裁申请、驳回申请、驳回仲裁请求的,风险代理费率为与严某华所签订《商品房买卖合同(预售)》总价款的:2.8% (含税价,以《商品房买卖合同(预售)》的总价款*****为基准),人民币4116.00元。
第三中标候选人:福建佐力律师事务所,含税总报价:597080.00元 ,不含税总价:591168.32元,税率:1%;其中:(1)诉求解除商品房买卖合同(预售):固定含税单价(按实际提起仲裁(诉讼)数量计算,按户收费)8000元/户,暂定含税总价款24000元;(2)诉求继续履行商品房买卖合同(预售)且一次性支付剩余购房款:基础律师服务费 风险代理费率(按实际提起仲裁(诉讼)数量计算,按户收费):基础律师服务费:4000元/户(含税价),暂定含税总价款88000元;风险代理费率为回款金额(具体以贵方实际收到该案业主支付至贵方指定账户金额为准)的:4% (含税价,暂以未回款金额*****为基准),人民币475200.00元,风险代理收费按贵方回款金额*风险代理费率;(3)贵方与严某华商品房预售合同纠纷案(基础律师服务费 风险代理费率):基础律师服务费:4000元(含税价);仲裁申请人撤回仲裁申请、驳回申请、驳回仲裁请求的,风险代理费率为与严某华所签订《商品房买卖合同(预售)》总价款的:4% (含税价,以《商品房买卖合同(预售)》的总价款*****为基准),人民币5880.00元。
三、否决其投标的单位及原因:无。
四、评委名单:陈荣龙、贺麟、陈君翔、何家勋、胡秀菊
五、公示时间:2024年7月9日至2024年7月11日
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的,应当在公示期内向招标人监督部门提出。
监督机构名称:福建联美建设集团有限公司成本控制部、纪检监察室
办公地址:厦门市观音山商务区11号楼11层
联系人:许振华 肖宗恩
电 话:********* *********
招标人:福建福能红炭山置业有限公司
招标代理机构:福建莱创工程管理有限公司
日 期:2024年7月9日